新疆伊宁县

伊宁县商品房买卖房屋验收注意事项
2018-07-24   住建局

一、条件具备方面:

1.完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容;

2.有完整的技术档案和施工管理资料

3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

4.有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件;

5.有施工单位签署的工程保修书。

二、实体细节方面:

1.房屋门窗质量检查

检查门窗的时候,就不要用蛮力去推拉门窗,一旦感觉到有阻碍的时候就要仔细的检查一下,开是否开启灵活,阳台等部位有没有出现开裂现象。

2.墙体平整、无渗水、无裂缝

检查墙体的时候,要认真检查一遍墙体是否出现不平整、渗水、有裂缝等现象,特别是厨房的顶面和外墙。

3.检查地面有无空壳开裂现象

检查地面是否存在空鼓和开裂的情况,检查的时候可以借助物体进行轻轻敲击。

4.水、电是否畅通和能否正常使用

检查给水是否通畅,通过水流的大小判断水压是否过关。5.下水是否畅通,有没有积水现象

在验收下水情况时,可以用盆子装满两盆水,分别向各个下水口灌水,听有没有咕噜噜的声响,看下水是否通畅。

6.厨房卫生间防水情况(查看记录)

对厨房和卫生间做闭水试验。然后就跟楼下的业主约好在24小时后查看一下他们家卫生间的天花板。

 

                                                                     伊宁县住房和城乡建设局

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