各乡镇人民政府，县直各有关单位：

根据自然资源部办公厅《关于做好园地林地草地定级和基准地价制定有关工作的通知》（自然资办发〔2023〕399号）等文件要求，我县已完成园地林地草地定级与基准地价制定，并通过自治区专家验收组验收合格，经县人民政府研究，现予以公布实施：

一、伊宁县园地定级与基准地价评估

（一）基准地价内涵

本次伊宁县园地基准地价评估内涵为：根据政府管理需求对园地不同级别，正常市场水平（平均利用水平和生产力水平）及平均基础设施条件下，按照果园和其他园地分别评估的估价期日在2024年1月1日，正常年份能获得稳定收益的30年期的承包经营权平均价格（不含地上附着园地作物价值）。

1.权利类型：承包经营权；

2.权利年期：30年期；

3.利用类型：园地（果园、其他园地）；

4.基础设施条件：灌排设施齐备，电力设施配套、生产道路完整；

5.估价期日：2024年1月1日。

（二）伊宁县园地定级和基准地价表

表1 伊宁县园地定级和基准地价表

二、伊宁县林地定级与基准地价评估

（一）基准地价内涵

本次伊宁县林地基准地价评估内涵为：根据政府管理需求对林地不同级别，正常市场水平（平均利用水平和生产力水平）及平均基础设施条件下，估价期日在2024年1月1日，正常年份能获得稳定收益的70年期的承包经营权平均价格（包含地上附着物和定着物价值）。

1.权利类型：承包经营权（包含林木所有权）；

2.权利年期：70年期；

3.利用类型：林地（乔木林地，灌木林地，其他林地）；

4.优势树种：杨树；

5.龄组：中龄林；

6.亩均株数：100株；

7.亩均蓄积量：40.3m³/亩；

8.基础设施条件：宗地外通路，宗地内有集材道路的条件；

9.估价期日：2024年1月1日。

（二）伊宁县林地定级和基准地价表

表2 伊宁县林地定级和基准地价表

三、伊宁县草地定级与基准地价评估

（一）基准地价内涵

本次伊宁县草地基准地价评估内涵为：根据政府管理需求对草地不同级别，正常市场水平（平均利用水平和生产力水平）及平均基础设施条件下，按照天然牧草地、人工牧草地和其他草地分别评估的估价期日在2024年1月1日，正常年份能获得稳定收益的30年期的承包经营权平均价格（不包含地上附着物和定着物价值）。

1.权利类型：承包经营权；

2.权利年期：30年期；

3.利用类型：草地（天然牧草地、人工牧草地、其他草地）；

4.基础设施条件：人工牧草地：宗地外道路通达，有水源保障；天然牧草地、其他草地：宗地外道路通达；

5.估价期日：2024年1月1日。

（二）伊宁县草地定级和基准地价表

表3 伊宁县草地定级和基准地价表

 伊宁县人民政府

2025年12月9日